新聞摘要
- 打造過去中和遠東世紀廣場的遠雄建設，看好西側產業(yè)的爆發(fā)力，推出預售廠辦案「遠雄擎光」，正好滿足中和廠辦的缺貨潮。
FB
line
twitter
列印
遠雄擎光詢問熱 商仲：中和能包層的廠辦 很稀缺，圖為遠雄擎光3D立面示意圖(圖/業(yè)者提供)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】自4年前的中美貿易大戰(zhàn)，以及2020年延燒至今的COVID-19，造成全世界經濟大亂，加上通貨膨脹與供需失衡造成的原物料成本上漲、工資調漲的期待壓力與勞工短缺，產業(yè)圈一方面受惠轉單效應，一方面也面臨空前的成本上升壓力?！缚雇ㄅ颉钩蔀槠髽I(yè)主間的熱門話題。
商仲業(yè)者也反映，「企業(yè)感受通膨比政府的數字深，通膨壓力加速企業(yè)舊廠更新和置產新總部的資產進化?！箵腊钗豪硎速Y料顯示，2022年自用型買方在擴廠需求驅動下，持續(xù)鎖定工業(yè)用地，上半年交易達229億元，年增60％，其中除了自用外，也有長期置產、避險的多元考量，因此，在選擇總部時，除了自用外，也會評估長期收益性。
位居新北產業(yè)重鎮(zhèn)、上市櫃大廠密集的中和，近期再度成為廠辦交易熱區(qū)，但由於中和產業(yè)發(fā)展得早，傳統(tǒng)中正路以東的中和工業(yè)園區(qū)面臨用地稀缺瓶頸，有擴充整合、更新需求的企業(yè)，眼光看向還有大面積素地開發(fā)潛力又「抱緊新板特區(qū)」的環(huán)狀線中原站，此區(qū)位於中正路與中山路交會的西側，曾一手推動內科崛起，同時打造過去中和遠東世紀廣場的遠雄建設，看好西側產業(yè)的爆發(fā)力，推出預售廠辦案「遠雄擎光」，正好滿足中和廠辦的缺貨潮。
遠雄擎光行銷經理蕭文星表示，企業(yè)主除自用外，也會考量坪數規(guī)劃彈性，讓企業(yè)主進可攻、退可守。本案基地規(guī)模約1,500坪，規(guī)劃最小單位86坪至全棟6,900坪，對於「包層」、「包棟」的企業(yè)，未來不管自用、或收租，都比大單位規(guī)劃收放自如，是企業(yè)在考量「通膨效應」的首選。該案自7月進場以來，因「產線+辦公+研發(fā)」一次到位的規(guī)劃，已吸引多組有整層需求的企業(yè)關注。
商仲業(yè)者分析，中原站所在的中和西軸，是正在崛起中的新產業(yè)聚落，靠著串接中和、板橋、土城、新店等廠辦、上市櫃總部群聚的優(yōu)勢，又受惠新板特區(qū)一站之隔的「地緣經濟」?jié)i漪效應，未來再串連8.66公頃大新板工業(yè)區(qū)都更、正隆與松下的土地開發(fā)量能，加上中原站聯開案將在2024年第3季完工，中原站補漲行情已蠢蠢欲動，廠辦行情很快會邁入「5字頭」的階段。
